Maison à vendre 4 pièces SAINT AUBIN DES ORMEAUX (85)

Maison en très grande partie rénovée, avec un petit jardin, et un grand garage en pierres de près de 40m2.
Cette charmante maison de bourg se situe à proximité des commerces de St Aubin, et tout peut se faire à pied.

Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 30m2, avec un mur en pierres apparentes face à l'entrée , et derrière celui-ci, une cuisine aménagée, et équipée d'une plaque à induction, et d'une hotte, et pour finir, un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un emplacement pour le lave-linge, et un WC.

La maison dispose d'un beau garage en pierres d'environ 39m2, avec un petit extérieur qui se situe à 10m de la maison, avec un accès direct.

La maison est isolée dans les murs et les combles, VMC OK, et électricité refaite, chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques dans les chambres, et la salle d'eau. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et ont environ 5 ans.
L'ensemble des travaux est assez récent, et cette maison après quelques finitions sera parfaite pour un havre de paix!!
Une visite s'impose! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 616549 )